Villa 8 locali, 353 m² in Via Riforma 44, Dipignano (CS)

Villa in asta a Dipignano (CS) – Via Riforma 44 (CAP 87045) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel comune di Dipignano (CS), in Via Riforma n.44. Realizzato nella metà degli anni '70, l'edificio si trova ai confini del centro abitato, a circa 800 metri di distanza, in un contesto residenziale semidenso. La zona è caratterizzata da fenomeni di espansione urbana consolidati. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani oltre il seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di 353 mq. Il piano terra e il seminterrato costituiscono l'area oggetto della procedura. Il piano terra si estende per 205 mq lordi, con ulteriori 62 mq lordi di balconi. Il piano seminterrato ha una superficie di 205 mq lordi, completata da un portico di 24 mq lordi. La proprietà include una corte giardino circostante di circa 760 mq, che garantisce accesso sia pedonale che carrabile. L'immobile presenta finiture di tipo ordinario e si trova in discrete condizioni generali di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di pavimenti in ceramica e un sistema di riscaldamento parzialmente garantito da tre camini e una stufa a pellet, sebbene i radiatori in ghisa non siano funzionanti. Gli infissi e le persiane esterne sono in legno con vetri singoli. La proprietà include un'ampia corte esterna privata con giardino. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di completamento (RB2) e in minima parte di espansione residenziale (RC1), secondo il Piano Regolatore Generale. L'area è soggetta a vincolo forestale idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con piccole difformità catastali sanabili.