Villa 8 locali, 176 m² in Via Andrea Mantegna 14, Inveruno (MI)

Villa in asta a Inveruno (MI) – Via Andrea Mantegna 14 L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Inveruno (MI), in Via Andrea Mantegna n. 14. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, ed è inserita in un contesto residenziale caratterizzato da case indipendenti con giardino, mediamente di uno o due piani. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, chiesa, piccole attività commerciali e un supermercato, con il centro storico di Inveruno a circa 900 metri. La costruzione del complesso immobiliare è iniziata dopo il 1967 e risulta conforme agli strumenti pianificatori vigenti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 176 mq. Al piano terra, l'abitazione presenta un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un ulteriore bagno, un ripostiglio e due balconi. Il piano interrato è suddiviso in due ambienti principali, una lavanderia e due ambienti minori. L'altezza dei locali è di 3,0 metri ai piani terra e primo, e di circa 2,23 metri al piano interrato. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, essendo stato parzialmente ristrutturato nel 2015, ma necessita di un intervento di ammodernamento. Il box, di pertinenza, è doppio con sviluppo longitudinale e ha una superficie catastale di 22 mq, con un'altezza interna variabile tra 2,30 e 3,40 metri. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite al civile e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella zona cucina, parquet nelle camere, marmo nel soggiorno e ceramica effetto legno nell'interrato. I serramenti esterni sono in PVC con vetro doppio e oscurati da persiane, mentre quelli interni sono porte in legno tamburato a battente. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio e l'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Sono presenti due bagni finestrati completi, uno con vasca al primo piano e uno con doccia al piano terra, oltre a una lavanderia al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento con uno split in una camera da letto. L'area esterna è articolata con un vialetto di accesso pedonale e carrabile al box, aiuole, e una zona pavimentata sul retro con pergolato aperto, ripostiglio, doccia esterna, lavandino e barbecue in muratura. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale periferica di Inveruno, ben servita e con prevalenza di edifici residenziali con aree esterne pertinenziali. I collegamenti pubblici includono fermate autolinee a circa 250 metri per Legnano, Cuggiono, Castano Primo e Magenta, e lo svincolo per l'Autostrada A4 a circa 4 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.