Villa 8 locali, 230 m² in Via delle Ginestre 2, San Nicandro Garganico (FG)

Villa in asta a San Nicandro Garganico (FG) – Via delle Ginestre 2 (CAP 71015) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di San Nicandro Garganico (FG), con ingressi da Via delle Ginestre nn. 2 e 4 e Via delle Magnolie n. 18. L'edificio è stato costruito con Concessione Edilizia del 1994 e si inserisce in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale totale di 177 mq per l'abitazione principale e 53 mq per il box auto. L'appartamento al piano terra è composto da cucina, sala, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Dal piano terra, tramite scala interna, si accede alla cantinola al piano seminterrato, che include un ampio vano, un cucinino e un bagno. L'appartamento al primo piano, accessibile anche da scala esterna autonoma, si compone di 4 vani e accessori, con due bagni, di cui uno annesso alla camera matrimoniale. Dal primo piano si accede al sottotetto non abitabile. Il box auto si trova al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato, con solai in latero-cemento armato e tramezzi in laterizi. I pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi interni sono in legno laccato lucido, mentre quelli esterni sono in legno con vetro camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-fognario e di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet/sansa e termosifoni in alluminio. Completano la proprietà un giardino pertinenziale ad uso esclusivo, un forno e un caminetto a legna nella cantinola. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica di San Nicandro Garganico, con accesso diretto da Via delle Ginestre e Via delle Magnolie. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e presenta uno stato di manutenzione discreto.