Villa 9 locali, 252 m² in Via Padania 6/BIS, Gonzaga (MN)

Villa in asta a Gonzaga (MN) – Via Padania 6/BIS (CAP 46023) L'immobile in asta è una villetta situata a Gonzaga (MN), in via Padania 6/BIS. Si inserisce nel tessuto residenziale di Bondeno di Gonzaga, caratterizzato da tipologie miste e ville unifamiliari. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici come acqua, luce, telefono e fognature, ed è raggiunta dai mezzi pubblici. L'edificio è stato costruito nel 1970 e si trova in un contesto residenziale con due ingressi da giardino privato dalla via principale, uno pedonale e l'altro carrabile. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 252,85 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composta da rustico, bagno, ingresso, cucina, pranzo, tinello, portico e vano scala. Il piano primo ospita una loggia, disimpegno, un bagno, tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un ripostiglio. L'altezza interna del piano terra è di 3,20 m, mentre quella del piano primo è di 3,00 m. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta prospetti intonacati con aperture regolari e un manto di copertura in laterizio. Non è presente ascensore interno. Le strutture in elevazione sono in muratura portante in laterizio, i solai in laterizio e le divisorie interne in tavolato di laterizio intonacato e tinteggiato. Gli infissi esterni sono in legno con zanzariere e tapparelle in PVC, con bancali in marmo e inferriate metalliche al piano terra. Le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres. L'impianto termico è autonomo a gas con caldaia interna e elementi radianti in ghisa. L'impianto elettrico è autonomo, sottotraccia e in buone condizioni. Anche l'impianto idrico, i sanitari e la rubinetteria sono in buone condizioni. La proprietà include un garage di 11,13 mq di superficie convenzionale e un giardino esclusivo di 600 mq. Contesto e collegamenti La villetta si trova nella frazione Bondeno del Comune di Gonzaga, in un ambito urbano consolidato (AREC 4) con destinazione residenziale. La zona è ben collegata e offre accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.