Villa 9 locali, 317 m² in Via Maglio 63, Pontoglio (BS)

Villa in asta a Pontoglio (BS) – Via Maglio 63 (CAP 25037) L'immobile in asta è una villa situata a Pontoglio (BS), in Via Maglio n. 63. Si tratta di un edificio residenziale edificato a partire dal 1976, immerso in un contesto prevalentemente agricolo produttivo (zona E1), ma con destinazione d'uso civile abitazione. La proprietà include un'ampia area pertinenziale esterna. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 317 mq e si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita due camere, uno studio, un bagno, un disimpegno, due balconi e un terrazzo. Il piano interrato comprende una cantina, un locale tecnico/ripostiglio, una lavanderia, un disimpegno e un'autorimessa con accesso carraio tramite rampa. I vani catastali totali sono 9. Caratteristiche e dotazioni I locali abitativi sono dotati di radiatori in ghisa e alluminio, alimentati da una caldaia centralizzata esterna che produce anche acqua calda sanitaria. È presente una stufa a pellet nel soggiorno. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento con due split al piano terra e uno al piano primo. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale. L'area esterna di pertinenza ha una superficie di circa 520 mq. L'autorimessa, catastalmente identificata come C/6, ha una superficie di 53 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Pontoglio, con facile accesso alla viabilità locale. La sua posizione offre la serenità di un contesto residenziale con ampi spazi esterni. L'immobile è libero per la procedura.