Villa 211 m² in Via Macere 53, Artena (RM)

Villa in asta a Artena (RM) – Via Macere 53 Il villino in asta si trova nella periferia del comune di Artena, in località Macere, in un edificio trifamiliare. L'area è urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari, offrendo un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. L'immobile è accessibile tramite un piccolo viale pertinenziale con ingresso da Via dello Sport n. 254. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 211,55 mq, il villino si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra è composto da garage e locali cantina, con una superficie utile di circa 115,00 mq. Il piano primo, destinato a civile abitazione, è accessibile tramite una scala esterna e si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, disimpegno e tre camere da letto, per una superficie utile di circa 109,00 mq. Lo stato conservativo dell'abitazione al piano primo è buono, sia all'esterno che all'interno, mentre i locali al piano terra presentano pareti e pavimentazione allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in ferro zincato. La pavimentazione dell'abitazione è in gres porcellanato, mentre il balcone e la scala esterna sono in mattonelle di clinker. I bagni sono rivestiti con maioliche e dotati di sanitari in porcellana bianca, con una doccia nel bagno più grande. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. L'appartamento dispone anche di impianto citofonico e di allarme. L'impianto fognario è allacciato al collettore pubblico. Completano la proprietà un balcone di 18,52 mq, una retro corte di circa 19,00 mq adiacente alle cantine e una corte principale di circa 88,00 mq. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è classificata dal P.R.G. come B4, destinata al completamento perimetrazione nuclei spontanei. La località Macere è servita da tutti i servizi primari. L'immobile è libero per la procedura.