Villa 533 m² in Via Masseria 19, Pago del Vallo di Lauro (AV)

Villa in asta a Pago del Vallo di Lauro (AV) – Via Masseria 19 (CAP 83020) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in corso di costruzione, situata in Via Masseria n. 19 nel Comune di Pago del Vallo di Lauro (AV). L'edificio si trova in un'area semiperiferica a prevalente destinazione residenziale, prospiciente l'asse viario principale che collega i paesi limitrofi e distante circa 1 km dal centro del paese e dai servizi. La costruzione iniziale è stata autorizzata dal Permesso di Costruire n. 01/2005. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale utile complessiva è di 533,28 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano rialzato e un piano primo sottotetto, tutti collegati da un vano scala. Il piano seminterrato è un ampio vano destinato a deposito di attrezzi agricoli. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, prevede un ingresso-soggiorno-cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano primo è formato da un ambiente pluriuso con annessa ampia loggia terrazzo. L'immobile è in stato di grezzo parziale, con opere strutturali, murature perimetrali intonacate e copertura impermeabilizzata complete. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è intelaiata con pilastri e travi in cemento armato, solai di piano e di copertura in latero cemento. I divisori interni sono in laterizi intonacati. Il tetto a doppia falda è protetto da guaina bituminosa elastomerica e presenta canali di gronda in rame. È presente una minima rete elettrica al piano seminterrato e la rete di collegamento per le acque bianche e nere alla fogna comunale è completa. Gli spazi esterni e le facciate sono in discrete condizioni di manutenzione. La proprietà include un'ampia corte pertinenziale di 2685 mq, organizzata in parte a giardino e in parte pavimentata con lastroni in cemento. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona semicentrale, abitata e ben collegata alla strada principale. L'accesso alla proprietà avviene sia dalla Strada Provinciale per Lauro che dalla Strada Comunale Lenze. L'immobile è libero per la procedura.