Villa 302 m² in Contrada Pugliano Senza numero civico, Paterno Calabro (CS)

Villa in asta a Paterno Calabro (CS) – Contrada Pugliano Senza numero civico (CAP 87040) L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Pugliano a Paterno Calabro (CS), in una zona residenziale ben collegata all'autostrada SA-RC e vicina alla zona industriale di Piano Lago, con svariate attività commerciali, supermercati, farmacie e ristoranti. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in cemento armato e rifinito esternamente con intonaco e pittura, è stato costruito a partire dal 1999, come indicato dalla Concessione Edilizia n° 10 del 21.06.1999. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie complessiva di circa 1100 mq commerciali, distribuiti tra quattro unità immobiliari e una corte. L'unità abitativa principale (sub 5) ha un'estensione totale di 302 mq, con 91 mq al piano terra (salone/soggiorno, studio, wc), 91 mq al piano primo (due vani letto, due wc interni, uno con spogliatoio) e 58 mq al piano sottotetto (ambiente unico con bagno ad areazione forzata). Un porticato di 30 mq e balconi per 16 mq completano l'unità. Le altre due unità abitative (sub 6 e 7) hanno superfici simili (314 mq e 298 mq rispettivamente) e distribuzioni interne analoghe. Il piano seminterrato (sub 8) di 268 mq è composto da tre cucine, tre soggiorni, tre bagni e tre ripostigli, con tre accessi esterni indipendenti. Tutti i livelli del fabbricato sono collegati da scale interne e da un ascensore centrale. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano finiture di ottima fattura, con pavimenti in ceramica o legno, bagni rifiniti in marmo e piastrelle, e scale in marmo. Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con doppio vetro e tapparelle, mentre quelli interni sono in legno massello. Ogni abitazione è dotata di impianto idrico, elettrico e termico autonomo. La corte circostante di 1350 mq è interamente pavimentata con mattonelle in cemento autobloccanti e include una piscina circondata da un prato curato. L'intera area è recintata con muretto, ringhiera in ferro e siepe di alloro, con accesso tramite cancello telecomandato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a circa 16 km da Cosenza e 8 km dal centro abitato di Paterno Calabro. La vicinanza allo svincolo autostradale e alla zona industriale di Piano Lago garantisce un'ottima accessibilità e la disponibilità di numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.