Villa 449 m² in Strada Provinciale Aquino-Pontecorvo, Pontecorvo (FR)

Villa in asta a Pontecorvo (FR) – Strada Provinciale Aquino-Pontecorvo (CAP 03037) La villa in asta è ubicata a Pontecorvo (FR), lungo la Strada Provinciale n.52 "Aquino-Pontecorvo", immersa nel verde della campagna, a circa 2 Km dal centro del Comune. Si tratta di una proprietà che ha subito diversi ampliamenti nel corso degli anni, trasformando radicalmente la costruzione originaria. Il contesto è prevalentemente agricolo, con aree destinate a parchi urbani e zone vincolate di rispetto, garantendo un ambiente tranquillo e naturale. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale di 449,50 mq. Il fabbricato è circondato da un ampio terreno di 23175,00 mq, prevalentemente agricolo, che include l'accesso dalla via pubblica, una parte di corte/giardino e un campo da tennis. Un ulteriore terreno agricolo di 420,00 mq completa la proprietà. Lo stato conservativo del fabbricato è sufficiente, sebbene siano presenti fenomeni di umidità ascendente e alcune macchie dovute a infiltrazioni di acqua piovana. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di un accessorio nella parte retrostante, probabilmente un ricovero per mezzi agricoli. Il lotto comprende anche un campo da tennis, che aggiunge valore ricreativo alla proprietà. L'immobile non ha subito interventi di manutenzione importanti di recente, ad eccezione dell'ordinaria manutenzione e della tinteggiatura di alcuni ambienti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Pontecorvo, ben collegata tramite la Strada Provinciale n.52. La destinazione urbanistica della villa ricade in zona Agricola "E1", mentre i terreni presentano destinazioni miste, tra cui "F6" Parchi Urbani e "E1" Agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.