Villa a Schiera 11 locali, 267 m² in Via XXV Aprile 13, Pianezze (VI)

Villa a Schiera in asta a Pianezze (VI) – Via XXV Aprile 13 (CAP 36060) L'immobile si trova nel centro urbano del Comune di Pianezze (VI), in un'area residenziale collinare caratterizzata dalla presenza di edifici prevalentemente residenziali, anche di vecchia data, a ridosso della viabilità principale. Il fabbricato, di cui l'unità abitativa fa parte, si colloca ad angolo tra Via XXV Aprile e Via Beltrame, con un'origine che risale ai primi decenni del '900 e ampliamenti successivi. La zona è servita da infrastrutture secondarie essenziali. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera ha una superficie commerciale complessiva di 267,7 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente un soggiorno/cucina, tre stanze (di cui una adibita a ripostiglio), un bagno, un ripostiglio/cantina, disimpegni e una scala interna. Il primo piano offre un ampio locale con sottotetto a vista, due stanze, un antibagno e un bagno. Al secondo piano si trova un ampio locale ad uso soffitta. L'altezza interna dei locali varia, con il piano terra tra 2,33 e 2,63 ml, il primo piano tra 2,17 e 5,22 ml e la soffitta tra 1,50 e 2,95 ml. L'immobile si presenta in uno stato che richiede importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta elementi strutturali di primo impianto, quali murature in pietra e mattoni, solai e copertura in travi e tavolato di legno con manto in coppi. Internamente, sono presenti elementi di tamponamento in laterizio, in parte intonacati e tinteggiati. Parte dell'abitazione al piano terra ha subito parziali lavori di ammodernamento tra il 2006 e il 2010, con la realizzazione di alcune stanze in cartongesso, rifacimento della pavimentazione, parte degli impianti e il bagno. L'immobile include un'autorimessa al piano terra e due porzioni di cortile esclusivo. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile, sebbene indipendente per accessibilità e servizi, è costruito in adiacenza ad altre unità immobiliari con le quali condivide murature di separazione, impianti e linee di scarico occulte. L'accesso carraio avviene da Via Beltrame, mentre l'ingresso pedonale è da Via XXV Aprile. L'immobile è libero per la procedura.