Villa a Schiera 13 locali, 267 m² in Via Aldo Moro 38c, Santa Maria Nuova (AN)

Villa a Schiera in asta a Santa Maria Nuova (AN) – Via Aldo Moro 38c La villetta a schiera, posta in asta, è ubicata nel Comune di Santa Maria Nuova (AN), in Via Aldo Moro n. 38c, in una posizione centrale all'interno di un complesso a schiera. Si trova nella periferia del Comune, in direzione Jesi e SS76, a circa 17 km dal casello autostradale A14 di Ancona Nord. L'edificio è stato costruito a partire dal 1993, in un contesto urbanistico prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 267 mq (escluse le aree scoperte) e si sviluppa su più livelli. Internamente, l'appartamento al piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina-pranzo, bagno-lavanderia e balcone. Il piano primo ospita tre camere, di cui due matrimoniali con terrazza, uno studio e due bagni, di cui uno con balcone. Al secondo piano-sottotetto si trova una soffitta attrezzata. Il piano seminterrato include una cantina, un bagno e un garage. Tutti i piani sono collegati da scale interne all'abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture originali della costruzione di metà anni Novanta. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un garage di 86 mq con cantina attrezzata e due corti esclusive, una al piano terra e una al piano seminterrato. Gli accessi pedonali dai cancelli su corte esclusiva affacciano su un vialetto comune, mentre l’accesso carrabile al garage avviene tramite una rampa esclusiva che affaccia direttamente sulla strada pubblica. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti La zona è classificata dal P.R.G. Comunale come IB1A, ambito residenziale con presenza di aree di versante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con minime difformità che rientrano nelle tolleranze di legge. La posizione periferica garantisce tranquillità pur mantenendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione.