Villa a Schiera 4 locali, 82 m² a Scizzo, Noicattaro (BA)

Villa a Schiera in asta a Noicattaro (BA) – Scizzo s.n. (CAP 70023) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata in Contrada Scizzo a Noicattaro (BA), all'interno del complesso residenziale recintato 'Condominio Borgo Regina', edificato circa 18 anni fa. Il complesso si trova in una zona residenziale non densamente popolata, a circa 2 km dalla costa adriatica e 4 km dal centro abitato di Noicattaro. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria, mentre i servizi secondari sono disponibili a circa 1 km di distanza, nel quartiere periferico di Torre a Mare (Bari). Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 82,50 mq ed è distribuita su due livelli: piano seminterrato e piano rialzato, collegati da una scala interna. Attualmente, l'abitazione comprende 4 vani, 2 bagni, un corridoio, una cucina e 2 balconi. Il livello superiore presenta un'altezza interna utile di 3 metri, mentre il livello inferiore ha un'altezza utile di 2,7 metri. Gli ambienti interni si presentano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di porta d'ingresso blindata, pavimentazioni in piastrelle di ceramica e infissi esterni in PVC con vetrocamera e persiane. Le pareti dei vani principali sono intonacate e tinteggiate, mentre i bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e settorializzato, con dotazioni di sicurezza. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia murale a gas metano, installata esternamente su un balcone. L'immobile dispone di cortili pertinenziali sui lati Nord e Sud. I prospetti esterni mostrano discrete condizioni, con alcune carenze manutentive locali. Contesto e collegamenti La villetta gode di un doppio affaccio (Nord e Sud) che garantisce una buona luminosità. Il complesso condominiale è interamente recintato e munito di impianto videocitofonico. La zona circostante è caratterizzata da aree verdi, sia coltivate che incolte. L'immobile è libero per la procedura.