Villa a Schiera 4 locali, 54 m² a null Villaggio Costa dei Monaci null, Parghelia (VV)

Villa a Schiera in asta a Parghelia (VV) – null Villaggio Costa dei Monaci null (CAP 89861) L'immobile in asta è una villetta a schiera inserita nel Villaggio Costa dei Monaci, situato nel Comune di Parghelia, lungo la SS 522, a circa 3.5 km a nord dell'abitato. Il villaggio si affaccia sul mare e la villetta si trova a circa 150 metri dalla spiaggia. L'area è caratterizzata da numerosi villaggi turistici, data la forte vocazione turistica e il pregio ambientale della costa. Superficie e distribuzione interna La villetta, catastalmente identificata come A/3, si trova al piano terra di un edificio a due piani fuori terra. La sua consistenza è di 4 vani, con una superficie di alloggio di 54.42 mq. La distribuzione planimetrica, speculare a quella di un'unità adiacente, prevedeva un soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una veranda. Attualmente, l'edificio versa in pessime condizioni di conservazione, con tutte le finiture distrutte e le strutture portanti e le tamponature visibilmente ammalorate. Il degrado è esteso a tutto l'edificio, compromettendo anche i solai. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive originarie, tipiche di un intervento unitario, prevedevano l'utilizzo di polistirene per tamponature e solai, tecnica che si è rivelata inefficace. Gli intonaci di grosso spessore non hanno aderito efficacemente alle superfici in polistirene, determinando distacchi e ammaloramenti delle armature. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'unità include una veranda coperta di 12.27 mq e due piccole aree cortilizie sul fronte e sul retro. Contesto e collegamenti Il Villaggio Costa dei Monaci si trova in una zona con forte vocazione turistica, caratterizzata dalla presenza di numerosi complessi simili. L'accesso al villaggio è diretto dalla SS 522, e le villette sono servite da strade private interne. Il ripristino dell'unità è strettamente legato all'intervento sull'unità sovrastante, estranea alla procedura.