Villa a Schiera 5 locali, 105 m² in Via degli Olmi, Faeto (FG)

Villa a Schiera in asta a Faeto (FG) – Via degli Olmi (CAP 71020) L'immobile in asta è un appartamento unifamiliare indipendente, parte di un complesso di villette a schiera nel Villaggio Turistico San Leonardo, in contrada Rovitella, a pochi chilometri dal centro abitato di Faeto. La costruzione del fabbricato è stata realizzata con strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento. L'accesso principale avviene tramite una stradina pedonale, con ampie zone di parcheggio libero nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito successivamente al 1967, con concessione edilizia n.5 del 05/04/1989 e certificazione di abitabilità/agibilità n.1229 del 08/04/1993. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli fuori terra, ciascuno con una superficie lorda di 50 mq e un'altezza di solaio di 2,75 mt, per una superficie commerciale complessiva di 105 mq. Il piano terra è composto da un vano soggiorno/cucina, una camera e un bagno. Tramite due scale interne si accede al primo piano, che ospita tre camere e due bagni. Allo stato attuale, l'unità immobiliare si presenta in normali condizioni generali di conservazione, pur necessitando di lavori di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo civile, con pavimentazione in riquadri di gres porcellanato. Le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno, mentre gli infissi sono in legno con specchiature in vetro e scuri in legno. I bagni sono rivestiti con ceramica quasi a tutt'altezza, pavimentati con piastrelle in gres e dotati degli apparecchi sanitari. L'alloggio è dotato di impianti tecnologici (idrico-sanitario, fognario, elettrico, termico di riscaldamento con caldaia murale e radiatori), dichiarati a norma di legge. Il livello a piano terra dispone di un'area esterna antistante di pertinenza esclusiva, adibita a giardino, di 50 mq, attraverso la quale si accede alla porta d'ingresso. Nel 2012 l'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione e fusione con diversa distribuzione degli spazi interni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbanistica suburbana. L'unità immobiliare è libera per la procedura e urbanisticamente regolare. La conformità tra lo stato di fatto e quello catastale è stata verificata.