Villa a Schiera 5 locali, 71 m² in Via dei Tassi 37, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dei Tassi 37 (CAP 00040) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata ad Ardea (RM), nella località Pratone, in via dei Tassi 37, identificata come edificio X4. Fa parte di un complesso immobiliare di quattro schiere e dista circa un chilometro dal mare. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di villini, servita da uno stradello in terra battuta. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 71,59 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno, il cucinotto, una camera e un bagno, oltre a una corte esclusiva pavimentata sul lato est, accessibile dalla cucina e dalla camera. L'accesso alla proprietà avviene dal fronte ovest tramite un cancello che conduce a un'altra corte esclusiva pavimentata. Il piano superiore, con altezza utile massima di 190 cm e minima di 80 cm, comprende un ambiente sottotetto, un bagno e un terrazzo. L'appartamento risulta inutilizzato da anni e il suo stato conservativo è scarso. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con materiali di livello medio-basso, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Le finestre e le portefinestre sono in alluminio con persiane in ferro. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Le corti sono pavimentate con mattonelle di ceramica. L'immobile è dotato di climatizzatore per il rinfrescamento, sebbene necessiti di riparazione, e l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento. Sono necessari interventi di ripristino per gli impianti idraulico, elettrico, di climatizzazione e per il camino, oltre che per gli intonaci, le tinteggiature e le pavimentazioni esterne. Contesto e collegamenti La villetta è inserita in un complesso a schiera vicino al mare, facilmente raggiungibile tramite un viottolo comune. La località Pratone offre un contesto tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a breve distanza dalla costa. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a IVA.