Villa a Schiera 6 locali, 118 m² in Via Don Minzoni 29, Marano Marchesato (CS)

Villa a Schiera in asta a Marano Marchesato (CS) – Via Don Minzoni 29 (CAP 87040) L'unità immobiliare in asta si trova nel comune di Marano Marchesato (CS), in via Don Minzoni n. 29. Fa parte di un fabbricato a schiera plurifamiliare, costruito con Permesso di Costruire nel 2005 e Certificato di Agibilità del 2008. La zona, originariamente agricola, ha visto un'urbanizzazione con prevalenza di villette a schiera e offre una dotazione completa di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con piccole attività commerciali in zona centrale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 118,20 mq. Il piano seminterrato, con altezza di 2,50 metri e catastalmente cantina/tavernetta, è adibito a soggiorno di circa 29,00 mq, cucina di circa 11,30 mq, bagno di circa 5,10 mq e ripostiglio di circa 3,50 mq. Il piano terra, abitabile con altezza di 2,70 metri, è composto da un disimpegno di circa 5,20 mq, tre vani letto (rispettivamente di circa 11,30 mq, 9,40 mq e 11,70 mq), un bagno di circa 5,00 mq e un ripostiglio di circa 1,90 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono intonacati e tinteggiati, con controsoffittatura parziale in cartongesso nel soggiorno e pavimenti in monocottura. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, radiatori in alluminio e termocamino. Gli infissi esterni sono in PVC con avvolgibili in PVC. I bagni sono dotati di tutti i servizi igienici. La proprietà include una corte esclusiva antistante pavimentata di circa 59,90 mq, con cancello pedonale e carrabile, e una corte esclusiva posteriore di circa 62,40 mq, in parte pavimentata e in parte adibita ad aiuola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Marano Marchesato, a circa 12 km da Cosenza, raggiungibile tramite la strada provinciale n. 81. La località è posta sulle colline ad ovest di Cosenza, a circa 550 metri s.l.m. La zona è ben servita dalla viabilità comunale e presenta un carattere prettamente residenziale. L'immobile è libero per la procedura.