Villa a Schiera 6 locali, 138 m² in Strada America dei Boschi 25, Pocapaglia (CN)

Villa a Schiera in asta a Pocapaglia (CN) – Strada America dei Boschi 25 L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nella frazione America dei Boschi al civico n. 25 del Comune di Pocapaglia (CN). Fa parte di un complesso di 4 blocchi di edifici a schiera, denominato “Condominio America dei Boschi”, realizzato tra il 1982 e il 1993. La zona è prevalentemente subpianeggiante, ai piedi della collina, e si caratterizza per la presenza di edifici uni-bifamiliari o a schiera, costituendo un prolungamento della frazione San Michele. È facilmente raggiungibile dalla zona nord di Bra (fraz. San Michele) tramite la strada Provinciale 340 o dalla S.S. 231. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie catastale totale di 138 mq (134 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova l'ingresso direttamente nel soggiorno con scala a vista, comunicante con la cucina dotata di balcone e un servizio igienico con anti w.c. Al piano primo, un disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. La scala prosegue al piano superiore nel sottotetto, dove un unico locale di sgombero occupa l'intera superficie. Il piano seminterrato include una tavernetta (cantina) e un'autorimessa accessibile dal cortile comune. L'altezza del piano terra è di 2,71 m e quella del primo piano di 2,67 m. L'abitazione si trova in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno. Le porte interne sono tamburate cieche tinta legno. Tutti gli ambienti sono pavimentati in gres, mentre i rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. Balconi e rimessa sono rifiniti con piastrelle in klinker. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento individuale con radiatori in acciaio (caldaia murale rimossa). Nel soggiorno è presente un caminetto con inserto. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con tetto a due falde con struttura e perlinatura in legno a vista, tegole portoghesi e lattonerie in lamiera preverniciata. Davanzali, soglie e copertine dei balconi sono in serizzo. La strada interna, i cortili, l'area a parcheggio e i percorsi pedonali sono pavimentati con autobloccanti in cls grigio. L'immobile include una rimessa e un giardinetto privato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un'area PEEP, con interventi ammessi prioritariamente per il completamento della volumetria esistente. La zona è ben servita e collegata, trovandosi in una frazione facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e non risulta occupato.