Villa a Schiera 7 locali, 185 m² in Via Amleto Bertoni 134, Faenza (RA)

Villa a Schiera in asta a Faenza (RA) – Via Amleto Bertoni 134 L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Faenza (RA), in Via Amleto Bertoni n. 134, a circa 3 km dal centro della città e nelle vicinanze del fiume Lamone. Fa parte di un piccolo complesso immobiliare di tre villette. La costruzione è stata realizzata in forza di concessione edilizia del 1990 e dichiarata abitabile nel 1992. La zona è inserita dal RUE come Centro Urbano Ambito residenziale misto consolidato, Tessuti ordinari. Superficie e distribuzione interna La consistenza commerciale lorda ragguagliata complessiva è di circa 185 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre un piano seminterrato. Al piano primo (rialzato) si trova l'ingresso tramite scala esterna con arrivo su balcone, un soggiorno con angolo cottura e camino, un antibagno, un bagno e un ulteriore balcone. Il secondo piano ospita due camere da letto, di cui una con balcone, un disimpegno e un bagno. Al terzo piano (sottotetto) sono presenti una camera da letto, un'altra camera/studio, un disimpegno, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato comprende un locale sgombero con camino e un garage. Le altezze interne variano: 2,70 m circa al piano primo e secondo, da 2,47 m a 3,89 m circa al terzo piano, e 2,28 m circa al piano seminterrato. Lo stato di conservazione e manutenzione è in generale discreto. Caratteristiche e dotazioni I materiali e le finiture sono in generale di qualità discreta. L'impianto termico è autonomo con caldaia nell'angolo cottura e termosifoni. È presente la predisposizione per il condizionamento con la sola macchina esterna. L'abitazione dispone di un garage e un locale sgombero al piano seminterrato, oltre a un'area cortilizia esterna sviluppata su tre lati e suddivisa su differenti livelli, con una porzione adibita a zona parcheggio. Sono presenti tre balconi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Faenza, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. La zona è soggetta a vincoli di tutela del patrimonio archeologico (media potenzialità) e a vincoli di sicurezza del territorio (zone vulnerabili da nitrati e di protezione delle acque sotterranee). L'immobile è libero per la procedura.