Villa a Schiera 7 locali, 151 m² a Località Montepiccolo 53, Nazzano (RM)

Villa a Schiera in asta a Nazzano (RM) – Località Montepiccolo 53 (CAP 00060) L'immobile in asta è una villa a schiera ubicata nel Comune di Nazzano (RM), in località Montepiccolo 53, all'interno della lottizzazione privata del Consorzio Montepiccolo. L'edificio è stato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1990. La zona è di espansione normale, con servizi di urbanizzazione primaria e caratteristiche residenziali, a circa 2 km dal centro di Nazzano Romano. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli (S1, terra e primo) per una superficie catastale di 151 mq. Al piano seminterrato (S1) si trova una taverna adibita a soggiorno/pranzo e un deposito. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Al piano primo sono presenti un ripostiglio e un bagno. L'altezza utile interna è variabile ai piani. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia per gli infissi interni ed esterni in legno, sia per le finiture e le pavimentazioni interne ed esterne in piastrelle di grès. La copertura è a falde in c.a. e laterizio, le strutture verticali in muratura. Gli impianti includono un citofono audio, un impianto elettrico sottotraccia (epoca 1990), un impianto fognario misto e un impianto idrico sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da termostufa a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la proprietà un terrazzo al piano primo di circa 23 mq, un terrazzo dei patii di circa 52 mq, un portico al piano terra di circa 25 mq, un ulteriore terrazzo al piano terra di circa 8 mq e una vasta corte pertinenziale esclusiva al piano terra di circa 1590 mq, accessibile tramite cancello carrabile. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto turistico-ricettivo a traffico limitato, con servizi essenziali scarsi ma ben collegata tramite l'Autostrada A1 a circa 5 km. Nelle vicinanze si trovano la Riserva naturale regionale Nazzano e il Monastero di Santa Scolastica. L'immobile è libero per la procedura.