Villa a Schiera 9 locali, 209 m² in Via Basso Casale 2, San Nicola Manfredi (BN)

Villa a Schiera in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Via Basso Casale 2 (CAP 82010) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata in San Nicola Manfredi (BN) alla Via Basso Casale n. 2, nella frazione Santa Maria Ingrisone, a circa 1 km dal centro. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2008, è inserito nel 'Parco Nardone', un contesto residenziale a schiera in zona periferica ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente residenziale e rurale, con buoni collegamenti pubblici per Benevento. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 209,71 mq. Il piano seminterrato ospita un garage/cantina e un WC. Al piano terra si trovano un ingresso/soggiorno con accesso al giardino, una cucina e un WC. Il piano primo è composto da tre camere da letto e un WC. Infine, il piano sottotetto è abitabile e comprende tre vani e un WC. I quattro livelli sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna varia tra 2.50 e 2.75 metri e l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di finiture civili di tipo economico. Gli infissi esterni sono in PVC con inferriate in ferro, mentre quelli interni sono in legno a battente. Il portone d'ingresso è in legno massello. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli impianti idrico, termico (autonomo a metano con termosifoni in ghisa) ed elettrico sono sottotraccia, funzionali e conformi alle normative vigenti, come attestato dall'agibilità del 2009. L'immobile dispone di cancello pedonale e carrabile in acciaio, entrambi in buone condizioni. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica ma ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. I collegamenti pubblici includono autobus per Benevento (a 7 km) e la stazione ferroviaria di Benevento, anch'essa a 7 km. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le colline di Benevento e attrazioni storiche come Palazzo Sozi Carafa e la Chiesa di San Nicola. L'immobile è libero per la procedura.