Villa a Schiera 97 m² in Via delle Cycas 36, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via delle Cycas 36 Villetta in asta ubicata al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza, situata nel Comune di Ardea, in Via delle Cycas n. 36. L'immobile si trova in una zona residenziale, ricadente in Zona B - completamento, sottozona B7 del P.R.G., caratterizzata da lottizzazioni come 'Nuova Florida' e 'Lupetta alta'. La costruzione risale al 1974. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 97,38 mq e un'altezza interna di 2,85 metri. È composta da un soggiorno pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà due vani porticati e un'area scoperta di pertinenza ad uso esclusivo di circa 206 mq. L'immobile si presenta in modesto stato conservativo e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato, tamponatura perimetrale e tramezzatura interna in muratura di laterizi, solai in laterocemento e copertura a terrazzo. L'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte con canalina. Non è presente l'impianto di riscaldamento, in quanto i radiatori sono stati rimossi. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. La villetta dispone di due terrazzi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona ben servita, con accesso carrabile diretto da Via delle Cycas. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Sono presenti oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente.