Villa a Schiera 101 m² in Via Fontana 28, Iglesias (SU)

Villa a Schiera in asta a Iglesias (SU) – Via Fontana 28 (CAP 09016) L'immobile in asta è una villa a schiera unifamiliare situata a Iglesias, in Via Fontana n.28, nel cuore del centro storico. Edificato presumibilmente alla fine dell'800, l'edificio fa parte di un tessuto urbano storico caratterizzato da lotti allungati e corti interne. La sua posizione centrale lungo l'isolato urbano offre un comodo accesso e la vicinanza a un parcheggio urbano a due piani, che compensa la mancanza di posti auto nel centro. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 101,27 mq, l'unità abitativa si sviluppa su due livelli. Il piano primo è composto da un salone/pranzo-cucina, una camera da letto con bagno interno e un ripostiglio. Il piano secondo, sebbene ben curato e ristrutturato, è attualmente adibito a sottotetto a causa di altezze non regolamentari e del mancato rispetto del rapporto aeroilluminante, e include una cucina/pranzo, una camera da letto e un bagno. L'altezza del piano primo è di 2,75 m, mentre quella del sottotetto è di 2,40 m. Lo stato di conservazione degli ambienti abitativi è sufficiente, con finiture accettabili. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato ristrutturato nel 2006. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e piastrelle in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. I bagni sono in buono stato, con doccia, lavabo, wc e bidet; quello al piano primo è rivestito in pietra, mentre quello al sottotetto in gres ceramico a tutta altezza. Gli infissi esterni sono in legno/PVC e le porte interne in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è presente in alcuni ambienti e l'acqua sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Le strutture sono supportate da muratura portante e i solai sono di tipo misto. L'immobile dispone di una terrazza di 8,45 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona A (centro storico) del Piano Regolatore Generale del Comune di Iglesias, in un contesto di prima formazione. La Via Fontana coincide con la S.S. 126, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.