Villa a Schiera 82 m² in Via delle Calcare snc, interno 4, Rocca di Papa (RM)

Villa a Schiera in asta a Rocca di Papa (RM) – Via delle Calcare snc, interno 4 L'immobile in asta è un villino a schiera situato a Rocca di Papa (RM), in Via delle Calcare snc, interno 4. Si trova in una zona considerata sismica e sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del Dlgs 42/04. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona di espansione di PRG. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 82 mq per l'abitazione e 19 mq per il box auto. Al piano seminterrato si trova un ripostiglio/cantina. Il piano terra è composto da una zona con angolo cottura e bagno, con portico e annessa corte esclusiva. Al piano primo si trovano una camera, una soffitta, un ripostiglio e un balcone. Il box auto, con una consistenza catastale di 17 mq, è situato al piano seminterrato e fa parte del fabbricato a schiera. L'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai in latero-cemento e la copertura a tetto con tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in monocottura. Gli infissi esterni sono a doppio vetro e le porte interne tamburate. Sono presenti impianti elettrico, idrico e termico. Il terreno esclusivo è adibito a giardino. Il box auto presenta pareti parzialmente intonacate e tinteggiate, pavimenti in cemento e una porta basculante in metallo, con impianto elettrico presente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Rocca di Papa, in una zona residenziale. L'accesso all'immobile da Via delle Calcare avviene tramite una servitù apparente su altre particelle. L'intera particella 1149 è gravata da servitù di passaggio a favore dell'Enel. Il piano particolareggiato con cui erano state rilasciate le autorizzazioni urbanistiche è scaduto e al momento risulta adottato.