Villa a Schiera 102 m² in Via Colle Santo Stefano 50/C, Valmontone (RM)

Villa a Schiera in asta a Valmontone (RM) – Via Colle Santo Stefano 50/C (CAP 00038) L'immobile in asta è un villino situato a Valmontone, in Via Colle Santo Stefano n. 50/C. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile esclusivo. La zona, secondo il PRG del comune di Valmontone, ricade in ZONA AGRICOLA E SOTTOZONA E2, con una variante che prevede Spazio Urbano. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie residenziale lorda di circa 102 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 163,27 mq. È composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un locale ripostiglio (originariamente una veranda chiusa) e un piccolo ambiente di deposito, oltre a un ampio disimpegno. Un piccolo ampliamento adiacente al soggiorno ospita lavatrice, lavastoviglie e frigorifero. L'immobile si sviluppa al piano terra e si presenta in buono stato conservativo, avendo subito una recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con copertura in legno a tetto e intonaco esterno tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in cotto, le pareti intonacate e gli infissi in legno. L'immobile dispone di un'area pertinenziale esclusiva di circa 285 mq. Sarà necessaria la realizzazione di una recinzione per separare il compendio dagli immobili confinanti, per la quale è già stato presentato un progetto. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una zona che, pur essendo classificata come agricola, è interessata da una variante al PRG che la inquadra in Spazio Urbano. L'immobile è libero per la procedura e non sono a conoscenza di vincoli od oneri condominiali.