Albergo/Hotel 13 locali, 209 m² in Via delle Barozze Barozze 79, Rocca di Papa (RM)

Albergo/Hotel in asta a Rocca di Papa (RM) – Via delle Barozze Barozze 79 L'immobile in asta è una casa di abitazione adibita a Bed & Breakfast (affittacamere), situata a Rocca di Papa (RM) in Via delle Barozze n.79. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un contesto urbanistico caratterizzato da zona 'V2 - ZONA AREE VERDI', con accesso da Via delle Barozze. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 209,63 mq. L'immobile principale, destinato ad affittacamere, si sviluppa al piano terra e include cinque camere con servizio interno, spazi comuni, una piccola cucina, un portico, una cantina e una lavanderia. La dependance, isolata e completamente esposta, è composta da un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Le altezze interne utili variano da circa 2,55 m a 3,50 m nell'affittacamere e da 2,25 m a 3,10 m nella dependance. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, ma necessita di un intervento manutentivo complessivo delle finiture esterne. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva è in muratura portante, con solai in ferro e tavelloni per l'affittacamere e elementi in legno per la dependance. Il fabbricato è intonacato esternamente e tinteggiato, con pilastri in mattoni a vista per l'affittacamere e rivestimento in legno per la dependance. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in metallo con vetrocamera, con alcune grate. Le pavimentazioni sono in ceramica e gres porcellanato. L'immobile è dotato di impianto elettrico con quadro dedicato e impianto termico-sanitario con scaldabagno e caloriferi in alluminio per l'affittacamere, mentre la dependance ha una caldaia a legna. La proprietà include una corte-giardino comune con spazi per relax e ristoro, oltre a un parcheggio in prossimità del cancello motorizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Rocca di Papa, in una zona classificata come 'V2 - ZONA AREE VERDI'. L'ingresso al lotto, seppur con una suddivisione di fatto, si origina da un iniziale ingresso comune su Via delle Barozze. L'immobile è libero per la procedura.