Negozio 220 m² in Via Passo Buole 97 B, C, D, E ed F, Fiumicino (RM)

Negozio in asta a Fiumicino (RM) – Via Passo Buole 97 B, C, D, E ed F L'immobile si trova a Fiumicino (RM), in località Isola Sacra, una zona periferica ma urbanizzata e dotata dei principali servizi pubblici e privati. È inserito al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2007, che esternamente si presenta in buone condizioni manutentive. La posizione offre una buona visibilità commerciale grazie alle ampie vetrine su un'area destinata a parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 220 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. Attualmente, le tre unità immobiliari originarie sono state accorpate in un unico ambiente. L'ingresso conduce a un piccolo disimpegno che a destra apre su un ampio locale adibito a magazzino. A sinistra, lungo un corridoio centrale, si trovano una sala corsi, cinque uffici e un blocco servizi composto da due bagni, uno dei quali con doccia, adiacenti a un locale spogliatoio. Le tramezzature interne sono prevalentemente in cartongesso, ad eccezione dei bagni e di alcune pareti dello spogliatoio in muratura. Lo stato manutentivo complessivo è discreto, ma necessita di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti tinteggiate, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e pavimentazione in grès. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi e le porta-finestre sono in PVC con vetro singolo, protetti da grate metalliche. L'immobile è dotato di un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori alimentati da pompa di calore e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è centralizzato con quadro generale unico. È presente un impianto antincendio con rete di idranti interni e uscita di sicurezza. L'immobile include un'area scoperta/assimilabile di 20,60 mq. Contesto e collegamenti La zona è classificata come B – Mantenimento, completamento e riqualificazione dei tessuti esistenti, Sottozona B3A, e ricade in Zona di nuova edificazione non residenziale inserita nei comprensori da convenzionare. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. Il condominio è costituito e le spese generali ammontano a circa 1.437,37 euro annuali.