Albergo/Hotel 810 m² in Via Borgo Mazzini 40, Apecchio (PU)

Albergo/Hotel in asta a Apecchio (PU) – Via Borgo Mazzini 40 (CAP 61042) L'immobile in asta è un complesso albergo-bar-ristorante situato ad Apecchio (PU), in Via Borgo Mazzini n. 40, in una zona centrale residenziale. L'edificio, che si sviluppa su tre piani fuori terra, è stato oggetto di diversi interventi edilizi a partire dal 1968, con agibilità rilasciate per alcune porzioni. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 810,37 mq. Al piano terra si trovano un bar, tre sale da pranzo, una cucina, una zona forno, una cantina, un locale caldaia, due zone servizi igienici, due disimpegni, vano ascensore e vano scala, oltre a un portico e due scoperti esclusivi. I piani primo e secondo ospitano ciascuno dieci camere con bagno, disimpegno, vano ascensore e vano scala. Al primo piano è presente anche un ripostiglio e due terrazzi, mentre al secondo piano si trovano un locale adibito a sauna con bagno, un locale macchine a servizio dell'ascensore, due ripostigli e quattro balconi (terrazze). L'altezza interna dell'unità è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione dei piani superiori è discreto, mentre il piano terra, che ospita bar e ristorante, è accettabile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è composto da due unità strutturali: una porzione in muratura portante mista di pietra e laterizio, e una più recente con struttura a telaio in calcestruzzo armato. Le facciate esterne sono rifinite ad intonaco civile tinteggiato e in parte a faccia vista in pietra-laterizio. Le finestre sono prevalentemente in legno con vetro camera, tapparelle in pvc e persiane in legno. Al piano terra sono presenti porte finestra in alluminio con serrande metalliche. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e graniglia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaie a gas metano di recente installazione e elementi radianti in ghisa. La sala da pranzo è dotata di ventilconvettori. L'immobile dispone di impianto elettrico, idrico e fognario allacciati alle reti pubbliche. È presente un ascensore interno che collega i tre piani. La classe energetica dell'immobile è C. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale di Apecchio, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area è soggetta a tutela integrale. L'immobile è libero per la procedura.