Albergo/Hotel 244 m² in Contrada Muso di Bove snc, Aprigliano (CS)

Albergo/Hotel in asta a Aprigliano (CS) – Contrada Muso di Bove snc (CAP 87051) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso agriturismo, classificato con categoria catastale D/10, situato ad Aprigliano (CS) in Contrada Muso di Bove. La struttura è stata originariamente realizzata prima del 1967 e successivamente oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2010. La zona è extraurbana/rurale, a circa 3,5 km dal centro di Aprigliano e 19 km da Cosenza, con accesso tramite strada provinciale e Via Portosalvo. Il certificato di agibilità è stato rilasciato nel 2013. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 244,44 mq, distribuiti su due livelli non direttamente comunicanti: piano terra e piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ingresso con zona bar e w.c., due sale cucina, due sale ristorante, un antibagno con due w.c. (di cui uno attrezzato per persone con disabilità) e un portico. Il piano seminterrato ospita un locale centrale termica adibito anche a lavatoio e legnaia, una camera da letto con w.c. e doccia, e due locali deposito. Le altezze interne variano tra 2,80 m e 4,15 m al piano terra e tra 2,68 m e 2,73 m al piano seminterrato. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e ottime condizioni statiche. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti e le tramezzature interne sono realizzate in muratura e laterizio. I pavimenti sono in klinker e gres, mentre gli infissi esterni e le porte interne sono in legno-metallo e legno. Cucine e bagni sono rivestiti in ceramica. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico (con punti luce, prese e interruttori in ogni ambiente), e termico con riscaldamento generato da caldaia e radiatori. Sono presenti luci di emergenza ed estintori. Le pertinenze includono un portico di 19,77 mq e una corte di 186,83 mq. Contesto e collegamenti L'agriturismo è ubicato in una zona extraurbana/rurale di Aprigliano, a circa 3,5 km dal centro comunale. I servizi essenziali, le attività commerciali e i trasporti pubblici sono disponibili nel centro di Aprigliano. La zona non è completamente provvista di urbanizzazione primaria e secondaria, con la strada di accesso che si presenta impervia e dissestata e assenza di pubblica illuminazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.