Negozio 188 m² in Viale Mancini 77, Cosenza (CS)

Negozio in asta a Cosenza (CS) – Viale Mancini 77 (CAP 87100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Cosenza, in posizione d'angolo tra Viale G. Mancini n°77 e Via Capoderose n°22/c. L'edificio, parte di un fabbricato ad uso commerciale, è situato nel pieno centro cittadino, circondato da numerosi esercizi commerciali, abitazioni e uffici municipali. È stato oggetto di ristrutturazione autorizzata con D.I.A. nel 2004, che ha comportato il cambio di destinazione d'uso da C/3 a C/1. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 290,56 mq (catastalmente 188 mq) ed è distribuita su due livelli. Al piano terra si trova un ambiente principale, con un'altezza di 3,20 mt, dal quale si accede a un bagno, un laboratorio tecnico, un ufficio e un secondo bagno. Una scala interna in acciaio collega al primo piano, che presenta un'altezza variabile da 3,10 mt a 2,10 mt, dove si trovano un ambiente destinato a deposito e un ulteriore ufficio. Gli ambienti sono in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono pavimenti in clinker, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. L'accesso da Viale Mancini avviene tramite due ampie aperture vetrate e un portoncino in ferro, mentre un secondo accesso da Via Capoderose n°22/c è munito di serranda. L'immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di climatizzazione. La struttura del fabbricato è in pilastri e travi in ferro, con muratura esterna intonacata e tinteggiata. Contesto e collegamenti L'immobile gode di ottima esposizione, con aperture su due lati (Est e Nord, Est e Sud), e si trova su una delle principali arterie della città, Viale Giacomo Mancini. La zona è oggetto di un piano di riqualificazione da parte dell'Amministrazione Comunale. Nelle vicinanze sono presenti uffici comunali, banche, la villa comunale, ipermercati, parcheggi pubblici e privati, oltre a diversi uffici pubblici e privati. L'immobile è libero per la procedura.