Locale commerciale 251 m² in Via Papa Giovanni XXIII 82-84, Castrolibero (CS)

Locale commerciale in asta a Castrolibero (CS) – Via Papa Giovanni XXIII 82-84 (CAP 87040) L'immobile si trova a Castrolibero (CS), in Via Papa Giovanni XXIII nn. 82-84, Contrada Andreotta, ed è parte di un centro polifunzionale di servizi urbani. La costruzione del centro risale al 1985. L'area è classificata come città terziaria-commerciale urbanizzata, ben servita e facilmente raggiungibile, a circa 3,3 km dallo svincolo autostradale di Cosenza Sud. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 251,00 mq ed è ubicato al piano terra. Si compone di due ampi locali tra loro comunicanti, con rifiniture interne differenti. Il locale a sinistra, con un'altezza interna di circa 3,60 m e una superficie calpestabile di circa 112,80 mq, è un ambiente unico e regolare, privo di tramezzature. Il locale a destra, precedentemente adibito a sala slot e scommesse, con un'altezza interna di circa 3,00 m (ridotta da controsoffittatura) e una superficie calpestabile di circa 116,00 mq, presenta una pianta regolare con suddivisioni interne, inclusi un vano principale, un piccolo ufficio, una zona bar con deposito, un disimpegno e un servizio igienico. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione del locale a sinistra è in piastrelle ceramiche grigie, mentre le pareti sono tinteggiate in giallo e arancio. Il locale a destra ha pavimentazione in laminato simil parquet e pareti tinteggiate in bianco, verde e grigio, con controsoffittatura e illuminazione a fari. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e in parte sotto canaline in PVC, ed è allacciato alle reti idrica e fognaria comunali. Nel locale ex sala slot sono presenti due split a pompa di calore (caldo/freddo). Sono presenti estintori per la sicurezza. Gli accessi sono tramite porte in alluminio con maniglione antipanico e serrande metalliche elettriche. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona urbanizzazione primaria e secondaria. Dista circa 4,7 km dal Municipio, 2,2 km dall'Istituto Comprensivo e 1,8 km dall'Istituto di Istruzione Superiore. Nelle vicinanze si trovano la Guardia Media di Castrolibero, il Teatro Vincenzo Tieri e il Centro Sportivo Parco Collodi. La posizione è strategica per attività commerciali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.