Locale commerciale 186 m² in Corso Vittorio Emanuele III null, San Vincenzo la Costa (CS)

Locale commerciale in asta a San Vincenzo la Costa (CS) – Corso Vittorio Emanuele III null (CAP 87030) L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Corso Vittorio Emanuele III, nella frazione Gesuiti del Comune di San Vincenzo la Costa (CS). Si tratta di un corpo di fabbrica principale indipendente, sviluppato su un unico livello fuori terra. La zona, sebbene periferica, è urbanizzata e ben servita, distante circa 40 km da Cosenza e 20 km dall'autostrada A2 del Mediterraneo (svincolo Cosenza Nord). L'edificio è stato costruito successivamente al 2004, come attestato dai permessi di costruire. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende per una superficie di circa 186 mq. All'interno si individuano una sala ristorazione, una zona bar/accoglienza e una zona cucina. La sala ristorazione si caratterizza per la copertura con orditura in legno a vista e pavimentazione in gres porcellanato. La zona bar/accoglienza è un ambiente di disimpegno e servizio con pavimentazione in ceramica e arredi fissi in legno. La zona cucina, destinata alla preparazione dei cibi, presenta finiture tipiche per la destinazione d'uso, con pavimentazione in ceramica antigraffio e antiscivolo e rivestimento lavabile in piastrelle di ceramica smaltata bianca fino ad altezza regolamentare. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione generale buono. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate con zoccolatura in pietra squadrata a vista. Gli infissi esterni sono in metallo (alluminio preverniciato o legno-alluminio) con vetrocamera. L'impianto di climatizzazione/riscaldamento è costituito da ventilconvettori installati a parete. L'impianto elettrico presenta canalizzazioni parzialmente a vista. La proprietà include un'ampia corte esterna di pertinenza di circa 376 mq, accessibile tramite passo carrabile/pedonale, in parte pavimentata e in parte a verde con essenze arboree. La cucina è dotata di attrezzature professionali in acciaio inox, inclusa una cappa di aspirazione industriale. Contesto e collegamenti La frazione Gesuiti, adagiata sul fianco del Monte Luta a circa 600 metri sul livello del mare, conta circa 400 abitanti. La zona è ben servita con presenza di scuole, attività commerciali e farmacie. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con certificato di agibilità rilasciato nel 2006 e vari permessi di costruire e sanatoria.