Albergo/Hotel 970 m² in Contrada San Nicolò km 24, Borgetto (PA)

Albergo/Hotel in asta a Borgetto (PA) – Contrada San Nicolò km 24 (CAP 90042) L'immobile si trova in Contrada San Nicolò, S.S. 186 km 24, a Borgetto (PA), in una zona panoramica e scarsamente edificata, caratterizzata da ampie aree verdi. Fa parte di un maggiore fabbricato a quattro elevazioni fuori terra, realizzato tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. La zona è servita da mezzi e servizi di Borgetto. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale vendibile totale è di circa 970 mq. L'unità immobiliare principale, posta al piano primo, è destinata a sala trattenimenti, convegni e pubblico spettacolo, con annesso ampio locale cucina e servizi igienici. La sala ricevimenti è grande, luminosa e panoramica, perimetrata da balconi continui sui lati nord ovest e sud ovest. L'altezza interna è di 3,75 metri. Al piano terra, in un corpo accessorio separato, si trovano il vano cabina elettrica Enel, i vani gruppo elettrogeno, quadri elettrici e autoclave. Al piano primo, contiguo al locale principale, è presente il locale motori dell'impianto centralizzato di climatizzazione e riscaldamento a caldaia. Completa la proprietà una corte esterna pertinenziale di circa 2.800 mq. Lo stato di manutenzione generale delle strutture portanti del fabbricato appare buono, mentre le finiture interne ed esterne sono in discrete/mediocri condizioni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è intelaiata con pilastri e travi in cemento armato, solai in misto laterizio, ferro e cemento. Le murature di tompagnamento e le tramezzature interne sono in conci di tufo e/o cemento pomice. Le finiture esterne e interne sono di tipo civile usuale. Gli infissi esterni della sala ricevimenti sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico con trasformatore di potenza e gruppo elettrogeno, impianto di climatizzazione con pompe di calore e impianto idrico-sanitario con approvvigionamento da rete comunale e scarico in fognatura dinamica. È presente un ascensore al servizio del maggiore fabbricato. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in aderenza alla S.S. 186, con accesso carrabile dalla stessa. La zona è scarsamente edificata e offre un contesto tranquillo con ampie aree verdi.