Stabile/Edificio 1754 m² in Contrada Mortilli s.n.c., San Giuseppe Jato (PA)

Complesso immobiliare in asta a San Giuseppe Jato (PA) – Contrada Mortilli s.n.c. (CAP 90048) Il complesso immobiliare in asta è situato in Contrada Mortilli, a nord-ovest del centro urbano di San Giuseppe Jato (PA), in un'area di espansione urbana destinata all'edilizia residenziale pubblica. L'edificio, autorizzato con concessione edilizia n. 153/2006, è tuttora in corso di costruzione e si trova allo stato di scheletro costruttivo, con la sola struttura portante realizzata. La zona è scarsamente urbanizzata, con un paesaggio prevalentemente rurale, ma è raggiungibile da strada comunale tramite una stradella interpoderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende 15 unità immobiliari, per una superficie commerciale complessiva stimata di 1754,71 mq. Secondo il progetto autorizzato, l'edificio avrebbe dovuto ospitare 6 appartamenti (3 al piano terra e 3 al primo piano) e 9 garage (al piano seminterrato). Attualmente, sono stati realizzati il piano seminterrato, il piano terra e il primo piano, mentre il secondo piano è mancante. Le altezze utili misurate sono 2,50 m al piano seminterrato e 2,70 m ai piani terra e primo. Non sono stati realizzati i muri di tompagno, le partizioni interne, le dotazioni impiantistiche e le finiture, rendendo gli immobili non ancora identificabili singolarmente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante in calcestruzzo armato e i solai si presentano in condizioni discrete di conservazione. L'edificio è privo di impianti e finiture. È presente la predisposizione per ascensore. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in quanto fabbricato in corso di costruzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona classificata dal P.R.G. come 'EP' (edilizia pubblica e sovvenzionata) e in parte 'Bianca'. L'accesso alla particella 4289, su cui sorge l'edificio, avviene tramite una stradella interpoderale su terreno di proprietà del dante causa, con diritto di attraversamento autorizzato. L'intera area comunale è sottoposta a vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.