Albergo/Hotel 8452 m² a Santa Croce, Caramanico Terme (PE)

Albergo/Hotel in asta a Caramanico Terme (PE) – Santa Croce (CAP 65023) L'immobile in asta è un vasto centro termale e alberghiero, precedentemente noto come Centro Benessere, ubicato in località Santa Croce, nel comune di Caramanico Terme (PE). La struttura si trova in prossimità del borgo di Caramanico e del Centro Termale storico, inserita in un contesto che combina la tranquillità della natura con la vicinanza a servizi essenziali. L'edificio, la cui costruzione risale al 1990, è circondato da aree di pertinenza che ne arricchiscono la fruibilità e il potenziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie lorda di circa 8.452 mq, distribuiti su quattro livelli fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato ospita gli ambienti termali e i locali tecnici. Il piano terra è dedicato alla ricezione, con sale di intrattenimento e un'ampia sala ristorante. I piani superiori sono destinati all'attività alberghiera, con venti camere al primo piano, ventiquattro al secondo, ventiquattro al terzo e quattro suite al quarto piano, tutte con servizi privati. Sono presenti anche aree ricreative, piscine, palestre e zone relax. La struttura include un magazzino di 279 mq e locali tecnici di circa 1.490 mq. La superficie fondiaria complessiva è di 9.817 mq, con terreni annessi che raggiungono circa 33.345 mq. Caratteristiche e dotazioni Il Centro Benessere è dotato di balconi e un terrazzo di ampie dimensioni, per un totale di circa 1.160 mq. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnologici per il trattamento aria, trattamento acque, centrale termica, locale compressori, officina e cabina Enel. Le aree esterne sono destinate a zona verde, parcheggi e una zona termale con piscina collegata agli ambienti interni. L'immobile è parzialmente arredato con arredi specifici dei reparti termali, delle aree di attesa, del ristorante e delle cucine, apparecchiature di vario tipo e arredi delle camere d'hotel. Contesto e collegamenti Situato in una zona strategica di Caramanico Terme, il Centro Benessere beneficia della vicinanza al borgo e al centro termale storico, offrendo un ambiente ideale per attività turistiche e ricettive. Le destinazioni urbanistiche dei terreni annessi includono aree termali di ristrutturazione ed espansione, agricole e di completamento, oltre a zone parco naturale. Il compendio risulta libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività.