Albergo/Hotel 9000 m² a S.P. 6 Km 18,200, Castelnuovo della Daunia (FG)

Albergo/Hotel in asta a Castelnuovo della Daunia (FG) – S.P. 6 Km 18,200 Il complesso turistico-ricettivo è ubicato a Castelnuovo della Daunia, un comune del Subappennino Dauno a circa 25km da Lucera e 50km da Foggia. La struttura, sviluppatasi a partire dai primi anni settanta, è accessibile dalla S.P.6 al Km 18,200 e si trova a poche centinaia di metri dal centro abitato. La zona è ricca di attrattive turistiche e un centro termale convenzionato con il S.S.N.. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su un lotto di terreno di circa 9000 m² e si articola in due distinti corpi principali. Il Corpo 'A' è adibito a ristorazione e alberghiero, sviluppato su 2 o 3 livelli, e include bar, ristorante, pizzeria, cucina, sale ricevimenti, magazzini, dispense, lavanderia, celle frigorifero, centrale termica, 12 camere con bagno e due ampi appartamenti. Il Corpo 'B' è esclusivamente alberghiero, composto da 2 livelli, con una capienza di circa 50 posti letto distribuiti in 18 unità di alloggio, ciascuna con ingresso indipendente, anticamera, camera e bagno. Le due abitazioni (Sub. 4 e 5) sono situate al secondo piano del Corpo 'A', con superfici commerciali rispettivamente di 183 m² e 161 m². L'altezza media interna varia tra 2,75mt e 3,20mt. Lo stato di manutenzione generale è ai limiti della sufficienza, necessitando di interventi straordinari. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento o miste in muratura. Le finiture esterne sono di tipo medio. Gli impianti idrico-fognante, elettrico e di riscaldamento (a sansa) sono sotto traccia. È presente una cisterna GPL per le cucine e un impianto di aria condizionata nelle zone comuni del Corpo 'A'. I pavimenti sono in ceramica o gres, le pareti in idropittura o carta da parati. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica e rivestimenti in monocottura. Il complesso include un parcheggio, aree asfaltate, aree a verde piantumate, un parco giochi e due piscine (una per bambini e una per adulti). L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e l'impianto fognante è collegato a vasche tipo 'imhoff'. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una posizione panoramica, con vista sulla pianura dell'alto Tavoliere fino al Gargano. La zona è ben servita dalla S.P.6, garantendo un facile accesso. Il comune di Castelnuovo della Daunia offre un contesto urbano decoroso e un ricco patrimonio arboreo. L'immobile è libero per la procedura.