Albergo/Hotel a località Antiche Terre del Baraccone, Castelpagano (BN)

Albergo/Hotel in asta a Castelpagano (BN) – località Antiche Terre del Baraccone (CAP 82024) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Castelpagano (BN), nella località Antiche Terre del Baraccone. Si tratta di una struttura ricettiva classificata catastalmente come D/10, che include fabbricati e una vasta estensione di terreni agricoli. L'immobile è inserito in un contesto rurale e offre un potenziale significativo per lo sviluppo di attività legate all'agriturismo o altre funzioni produttive connesse all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una struttura ricettiva composta da tre organismi edilizi, meglio descritti nella relazione di stima. I terreni agricoli associati si estendono per circa 23 ettari, con diverse qualità tra cui bosco-ceduo, bosco alto, pascolo e seminativo-arborato. Sebbene la destinazione d'uso sia ricettiva, al momento del sopralluogo alcuni spazi risultavano adibiti a residenza del debitore. Le rendite catastali dei fabbricati sono di € 1.360,00 per il sub 4, € 144,00 per il sub 6 e € 4.224,80 per il sub 10. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato in virtù di diverse Concessioni Edilizie a partire dal 1996, con interventi di adeguamento funzionale e realizzazione di locali deposito, lavorazione e vendita di prodotti agricoli aziendali. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in Zona Territoriale Omogenea “E” Agricola, con classificazione urbanistica “ZONA AGRICOLA E1-E2” e in “ZONA FOSSI E TORRENTI” secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Castelpagano. Il fabbricato al foglio 2 part. 291 sub 4 è occupato dal coniuge del debitore, mentre gli altri fabbricati (sub 6 e 10) risultano liberi per la procedura. Il compendio offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo in un contesto agricolo.