Capannone 4280 m² in Via Capo Casale snc, San Nicola Manfredi (BN)

Capannone in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Via Capo Casale snc (CAP 82010) Il complesso immobiliare in asta è situato nella frazione Santa Maria Ingrisone del Comune di San Nicola Manfredi (BN), a circa 1 km dal centro. La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, in un contesto rurale, con un'area urbanistica artigianale a traffico locale e buoni parcheggi. L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello ubicato sul confine della strada pubblica Via Capo Casale. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale (Corpo A) ha una superficie complessiva di circa 4.280,00 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 8,40 metri. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si presenta in discrete condizioni. È composto da tre ambienti adiacenti indipendenti: il primo locale di circa 3360 mq, un secondo ambiente di circa 260 mq e un terzo ambiente di circa 480 mq. Il lastrico solare (Corpo B) ha una superficie di circa 4.083,00 mq ed è posto al primo piano. Il magazzino deposito (Corpo C) ha una superficie di circa 121 mq con annessa area urbana di circa 1040 mq, entrambi al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del capannone sono in acciaio per la copertura a volta e pilastri in cemento armato per le verticali, con fondazioni a plinti collegati. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cls vibrato al rustico. Gli infissi esterni e interni sono in ferro, in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in calcestruzzo. L'impianto elettrico è presente ma non a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il lastrico solare è stato oggetto di intervento straordinario alla copertura con sostituzione dei pannelli in eternit con lamiera preverniciata, su cui è stato installato un impianto fotovoltaico (con diritto di superficie a tempo determinato). Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente agricola, con importanti centri limitrofi come San Martino Sannita, San Giorgio Del Sannio e Benevento. I principali collegamenti pubblici includono autobus per Benevento (a 7 km) e la stazione ferroviaria di Benevento. L'immobile è libero per la procedura.