Albergo/Hotel 2970 m² in Via dei Pilastri 18, Fosdinovo (MS)

Albergo/Hotel in asta a Fosdinovo (MS) – Via dei Pilastri 18 (CAP 54035) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato in località Pilastri, a Fosdinovo (MS), in una zona prevalentemente rurale ma con notevole visuale paesaggistica e facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale N. 72. La struttura, oggetto di recente ricostruzione e ristrutturazione tra il 2006 e il 2008, si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato ai centri limitrofi come Sarzana e Luni. Superficie e distribuzione interna Il complesso ricettivo si estende su una superficie complessiva di circa 2.970 mq e si compone di tre corpi distinti. Il CORPO A, di recente ricostruzione, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo, secondo e terzo) e ospita al piano terra un ristorante con 286 coperti, cucina, sala conferenze e servizi. Al primo piano si trovano la reception, un'altra sala ristorazione con terrazzo panoramico e 6 camere. Il secondo piano è dedicato a 11 camere, mentre il terzo piano, autorizzato come locale di sgombero, è adibito a 5 camere. Il CORPO B, derivante dalla ristrutturazione di una villa padronale, si sviluppa su tre piani (terra, primo, secondo) oltre a una cantina seminterrata, offrendo complessivamente 10 camere. Il CORPO C, un locale pizzeria indipendente, si trova al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 3.00 metri e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Caratteristiche e dotazioni Il CORPO A presenta una struttura in cemento armato con finiture di pregio, tra cui pavimentazioni in marmo nelle aree comuni e parquet nelle camere. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il complesso è dotato di due vani scala con ascensore, impianto antincendio, impianto di condizionamento/climatizzazione autonomo con pompe di calore e un sistema idrico con 41 servizi igienici. La copertura è mista, parte a padiglione e parte a terrazza praticabile. Il CORPO B conserva una struttura in muratura con solai in laterizio, mentre il CORPO C presenta una struttura portante in legno con ampie vetrate scorrevoli. La classe energetica dell'immobile è B. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con supermercati, scuole e servizi sanitari nelle vicinanze. I collegamenti includono la Stazione Ferroviaria di Sarzana (7 Km) e il Casello autostradale A15 di Sarzana (9 Km), oltre a fermate autobus a breve distanza. Il compendio include una piscina ad uso privato, una vasta corte di pertinenza di 8400 mq con giardino e parcheggi, e una cabina elettrica. L'immobile è libero per la procedura.