Albergo/Hotel 2500 m² in Via Domitiana snc, Giugliano in Campania (NA)

Albergo/Hotel in asta a Giugliano in Campania (NA) – Via Domitiana snc Il complesso immobiliare ad uso ricettivo è situato nel Comune di Giugliano in Campania (NA), alla via Domitiana Km. 48. L'immobile ricade in zona G3 “ZONA TURISTICO-ALBERGHIERA” secondo il PRG vigente. La zona è soggetta a vincolo di Servitù Militare, pericolosità e rischio idraulico, e vincolo archeologico lungo il confine est per la presenza dell'antica Via Domitiana. Superficie e distribuzione interna L'intero edificio ha una superficie lorda di circa 2.500 mq e un'altezza media di circa 3,20 mt. Si articola su due livelli fuori terra. Al piano terra sono dislocate tre ampie sale adatte per ricevimento, una zona bar, la ex cucina, alcune camerette ed i servizi. Al piano primo, di dimensioni più ridotte, sono ubicate un’ampia sala, una ex cucina ed alcune camerette. La struttura si trova in completo stato di abbandono e in pessimo stato di manutenzione, con alcune controsoffittature crollate e la copertura dell'ingresso al piano terra danneggiata. Alcuni locali sono allagati a causa del degrado della guaina impermeabilizzante di copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura mista in muratura e cemento armato, con solai del tipo latero-cementizio. Alcune strutture portanti presentano cavillature. Gli impianti appaiono obsoleti e non conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza. Non è presente l'attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione turistico-alberghiera, come previsto dal Piano Regolatore Generale. La posizione sulla Via Domitiana offre un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà assumersi l'onere della certificazione energetica.