Ufficio 6 locali, 110 m² in Via Giacomo Leopardi 253, Napoli (NA)

Ufficio in asta a Napoli (NA) – Via Giacomo Leopardi 253 (CAP 80125) L'ufficio in asta è ubicato a Napoli, nel quartiere Fuorigrotta, in via Giacomo Leopardi n. 253. Si trova al primo piano di un fabbricato che si sviluppa in parte su tre piani fuori terra e in parte su sette piani fuori terra. La zona è ottimamente servita dalla viabilità pubblica, nelle immediate vicinanze della ferrovia cumana di Fuorigrotta, dello Stadio Maradona e dell'ingresso alla Tangenziale di Napoli. Il complesso edilizio è stato edificato in virtù di licenze edilizie risalenti al 1954, 1956, 1961 e 1982. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda commerciale di 110 mq e una superficie netta calpestabile di circa 101 mq. L'accesso avviene dalla porta di fronte salendo le scale, in un piccolo ingresso. Dall'ingresso, tramite una porta antipanico, si accede a un disimpegno che distribuisce un ambiente attualmente utilizzato come sala riunioni, un bagno e un corridoio. Il corridoio conduce a due ulteriori ambienti. L'ufficio è composto complessivamente da un ingresso, tre ambienti, un bagno, disimpegno e corridoio. L'altezza interna utile non è specificata, ma gli ambienti sono rifiniti a soffitto con controsoffittature a riquadri con elementi per l'illuminazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è pavimentato con mattonelle di colore beige e dotato di finiture di livello alto. Non è presente un impianto gas o di riscaldamento centralizzato, ma tutti gli ambienti sono provvisti di condizionatori a split. Gli impianti idrico ed elettrico appaiono di recente fattura. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, vaso igienico e doccia, con scaldino elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile include diritti pari a 13,298 % relativi a tutte le aree comuni ed indivise. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona strategica di Fuorigrotta, ben collegata e ricca di servizi. La vicinanza a via Terracina, via Claudio, via Cintia, alla ferrovia cumana e alla Tangenziale di Napoli garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è situato in una zona B - Sottozona Bb del PRG comunale, caratterizzata da espansione recente. L'immobile è libero per la procedura.