Albergo/Hotel 844 m² in Strada Villa Fiorenza s.n., Montefelcino (PU)

Albergo/Hotel in asta a Montefelcino (PU) – Strada Villa Fiorenza s.n. (CAP 61030) Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Montefelcino (PU), in località Monteguiduccio, Strada Villa Fiorenza s.n., in una zona rurale agricola. L'edificio è stato costruito nel 2007 (albergo) e nel 2006 (appartamento) e si trova in un contesto tranquillo, con i centri di Urbino, Pesaro e Fano a breve distanza. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un albergo e un appartamento. L'albergo, con una superficie commerciale di 724,12 mq, è un fabbricato in corso di costruzione sviluppato su due piani, con altezza interna di 3 metri. Al piano terra sono state realizzate cinque camere di differenti metrature tutte con bagno esclusivo, due sale per colazioni, un bagno accessibile e un disimpegno. Il piano primo, con accesso indipendente, è suddiviso in sette camere di differenti metrature tutte dotate di bagno privato. L'appartamento, con una superficie commerciale di 119,99 mq, è un immobile su due piani, con altezza interna di 2,70 metri, già ultimato benché non ancora funzionalmente e/o strutturalmente definito. Al piano terra sono stati realizzati una cucina, un bagno e un soggiorno. Il piano primo, accessibile tramite una scala a giorno in legno, è suddiviso in camera, bagno e un terrazzo. Entrambi gli immobili sono in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'albergo è costruito con murature portanti intonacate e tinteggiate, solai di piano e copertura in struttura lignea a vista. È dotato di impianto di riscaldamento a ventil convettori e idonei impianti elettrici, idrici e fognari. Gli infissi sono in legno e vetrocamera, con finiture di alto livello. Il lotto include anche un magazzino di 78,55 mq (superficie commerciale 39,28 mq) e un vano tecnico interrato di 72,93 mq (superficie commerciale 21,88 mq). L'appartamento è costruito in muratura portante intonacata e tinteggiata, con solai di piano e copertura in struttura lignea. È dotato di impianto di riscaldamento a radiatore alimentati da caldaia autonoma, idonei impianti elettrici, idrici e fognari, e un ascensore interno. Gli infissi sono in legno e vetrocamera, con finiture di alto livello. Completa la proprietà un bello scoperto esclusivo di 23801 mq piantumato a prato ed ulivi per l'albergo e uno scoperto esclusivo di 169 mq per l'appartamento. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.