Stabile/Edificio 984 m² in Via Montefeltresca 4, Macerata Feltria (PU)

Complesso immobiliare in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – Via Montefeltresca 4 (CAP 61023) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Macerata Feltria (PU), in Via Montefeltresca 4. L'edificio, ristrutturato nel 1985, si inserisce in una zona sottozone B2 sature, caratterizzata da tipologie edilizie quali case unifamiliari o plurifamiliari isolate. La sua posizione offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 984,50 mq, sviluppandosi su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 sottostrada. L'appartamento principale, di circa 247 mq lordi, occupa l'intero piano primo ed è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina con angolo cottura, 4 camere da letto (di cui una con bagno), 3 bagni totali, 2 piccoli ripostigli e un lungo corridoio. Un vano nella zona notte conduce tramite scala al piano secondo (soffitta), rifinita con parquet e piastrelle, suddivisa in 5 stanze, un bagno e due balconi. Al piano secondo sottostrada si trovano i magazzini, di 188 mq commerciali, suddivisi in 3 locali (uno con servizio igienico), con altezza di circa 4,57 ml per due locali e 2,00 ml per uno. I ripostigli e l'archivio, di 196 mq commerciali, sono distribuiti tra il piano primo e secondo sottostrada, con altezze variabili da 2,30 ml a 4,57 ml. L'ufficio, di 215 mq commerciali, occupa l'intero piano terra, con due ingressi esterni e un collegamento interno tramite scala a chiocciola al piano sottostante. Complessivamente, lo stato conservativo e manutentivo è buono. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimenti in marmo nel soggiorno, gres in cucina, parquet nelle camere e corridoio, e ceramica nei servizi igienici. Le finestre e porte-finestre sono in legno con vetro semplice, con scuroni in legno o avvolgibili in PVC. La struttura del fabbricato è in cemento armato con tamponature esterne in muratura, intonaco e tinteggiatura chiara, con alcune pareti rivestite in mattoncino rosso scuro o pietra chiara. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, integrato da stufe a pellet. I magazzini hanno portoni carrabili in PVC avvolgibili. L'ufficio presenta finestre in alluminio scuro e pavimenti in piastrelle. L'edificio è servito da ascensore comune. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona con un piano di fabbricazione vigente che lo classifica in sottozone B2 sature. Il complesso è libero per la procedura per le parti non coperte da titolo opponibile.