Stabile/Edificio 968 m² in Via Giacomo Leopardi 13, Monte Cerignone (PU)

Complesso immobiliare in asta a Monte Cerignone (PU) – Via Giacomo Leopardi 13 (CAP 61010) L'immobile in asta è una palazzina condominiale di tipo misto residenziale-commerciale, situata in Via Giacomo Leopardi 13 a Monte Cerignone (PU). Realizzata circa 15 anni fa, la palazzina presenta un aspetto moderno che si integra armoniosamente con il tessuto edilizio esistente del borgo. L'edificio si sviluppa su quattro piani e si trova a delimitazione del borgo di Monte Cerignone, con affacci su Via Leopardi e Via Battelli, quest'ultima direttamente all'interno del borgo ai piedi del Castello. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 968,65 mq. È composto da 5 negozi e magazzini di pertinenza al piano terra (sub.8), 8 appartamenti distribuiti tra il primo (sub.9,10,11,12) e il secondo piano (sub.15,16,17,18), e un locale ristorante al terzo piano (sub.19). Le unità immobiliari sono tutte incomplete e inabitabili, con diversi livelli di avanzamento: la maggior parte degli appartamenti si trova al 75% di completamento, il ristorante all'80%, mentre gli spazi commerciali al piano terra sono allo stato più grezzo. L'altezza interna delle unità è di 2,8 metri. L'intero edificio si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Caratteristiche e dotazioni La palazzina è stata completata negli esterni tra il 2010 e il 2012, con un'apparecchiatura costruttiva mista (telai in cemento armato e solai in laterocemento nel corpo nord, setti murari in pietra nel corpo sud). Il manto di copertura è in tegole con travi in legno lamellare. Gli infissi esterni degli appartamenti sono completi. Gli spazi comuni esterni e interni del palazzo condominiale risultano quasi completati, sebbene manchino illuminazioni e il completamento degli impianti elettrici. Il locale ristorante al terzo piano è corredato da due terrazzi e una corte d'ingresso esterna. Gli appartamenti ai piani primo e secondo dispongono di numerosi terrazzini. L'ascensore interno al vano scala è presente ma non verificato nel suo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona centrale di Monte Cerignone, con facile accesso a Via Leopardi e Via Battelli, quest'ultima collegata direttamente al centro storico e al Castello. La posizione offre un buon collegamento con i servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.