Stabile/Edificio 367 m² in Via Flaminia null, Colli al Metauro (PU)

Complesso immobiliare in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Flaminia null Il 'Palazzo Grandoni' è un edificio storico situato nel Comune di Colli al Metauro (PU), nella frazione di Calcinelli, in Via Flaminia angolo Via Ponte Metauro. L'immobile, la cui costruzione risale presumibilmente alla fine del 1800 con rimaneggiamenti intorno al 1950, è stato oggetto di recenti ristrutturazioni fino al 2012. Si trova in una zona urbana definita 'ZONA B1' di ristrutturazione urbanistica, consentendo cambi di destinazione d'uso compatibili come uffici o attività commerciali di vicinato, previa autorizzazione comunale. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale complessiva di 367,57 mq. Il piano seminterrato è costituito da grotte/cantine. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,16 m, comprende una zona giorno con sala, cucina, ripostigli e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala, dispone di tre camere da letto, ripostigli e due bagni, con un balcone d'angolo. Il piano secondo offre un ampio salone, due camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene alcune opere di completamento siano necessarie. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima qualità, con pavimenti in graniglia e cotto, porte interne in legno massello e infissi e persiane in legno. La copertura del piano secondo è in legno lamellare a vista. Gli impianti tecnologici sono stati rifatti ex novo, con predisposizione per pompe di calore ai piani terra e primo, e una pompa di calore già installata al piano secondo. I bagni sono completi. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in corrispondenza dell'intersezione tra la Via Flaminia e Via Ponte Metauro, su due arterie stradali di traffico intenso. La zona è ben servita e consente, nel rispetto delle normative del PRG, cambi di destinazione d'uso per ospitare uffici ai piani superiori e attività commerciali al piano terra. L'immobile è libero per la procedura.