Stabile/Edificio 622 m² in Via Cavour angolo via Raffaello Sanzio, Cartoceto (PU)

Complesso immobiliare in asta a Cartoceto (PU) – Via Cavour angolo via Raffaello Sanzio L'immobile, noto come “Palazzo Lorenzi”, è un edificio storico situato nel cuore del centro storico di Cartoceto (PU), in corrispondenza di Via Cavour angolo Via Raffaello Sanzio e Via Guerrazzi. La sua edificazione risale ai secoli XVI e XVII, con successivi rimaneggiamenti. L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbano caratteristico, definito dal Piano Particolareggiato vigente come 'Centro Storico – Comparto n.12', che ammette interventi di ristrutturazione e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 622,07 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in sette unità immobiliari: una zona comune al piano terra (Hall-reception-taverna-bagno) e sei appartamenti (dal N.1 al N.6) distribuiti tra il piano seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Gli appartamenti variano in superficie commerciale da 62,61 mq a 116,07 mq. L'intervento di ristrutturazione generale dell'immobile non è stato completato; le unità si trovano allo stato 'grezzo' o semi-finito, con impianti tecnologici, sottofondi, finiture interne, infissi, porte e caldaie ancora da realizzare. Alcune scale interne sono state realizzate, altre sono da completare o inserire. L'altezza degli ambienti varia, con alcune zone voltate e soffitti con decorazioni storiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, con solai tradizionali in legno e laterizio e copertura in coppi. Sebbene l'immobile sia stato oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento conservativo, gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, scarichi, riscaldamento) sono da terminare o completare. Non sono presenti finiture interne, pavimenti, rivestimenti, infissi e porte. L'edificio è stato concepito per una destinazione d'uso a struttura ricettiva extralberghiera, con un vincolo specifico registrato che è revocabile con autorizzazione comunale. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Cartoceto, un borgo caratteristico delle Marche. La zona è ben servita e offre un contesto storico-artistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese condominiali in quanto unica proprietà. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione del comune.