Negozio 118 m² in Via Canale Albani 8/A, Fano (PU)

Negozio in asta a Fano (PU) – Via Canale Albani 8/A (CAP 61032) Situato nel Comune di Fano, questo immobile commerciale si trova all'interno del complesso edilizio “AURORA” comparto B, costruito negli anni ottanta. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e uno interrato, è destinato a residenze ai piani superiori, attività commerciali al piano terra e garage e cantine al piano interrato. La posizione è strategica, a circa 1 km dal centro città, dal casello autostradale e dal mare, inserita in una zona residenziale satura. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio al piano terra (sub.12) con una superficie catastale di 92 mq e un garage al piano interrato (sub.71) con una superficie catastale di 48 mq, oltre a una piccola cantina. La superficie convenzionale totale è di 118,50 mq. Il negozio si presenta in buono stato di conservazione, mentre il garage è provvisto di porta basculante in ferro verniciato e pavimento industriale. L'ascensore condominiale collega il piano interrato al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di pareti esterne finestrate con infissi in alluminio verniciato e vetri camera. Gli interni presentano pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nel servizio igienico. L'unità immobiliare è completa di impianti elettrico, idrico e di riscaldamento allacciati alla rete pubblica, con riscaldamento tramite ventilconvettori e pompa di calore esterna, e produzione di acqua calda sanitaria da caldaia. Il garage è provvisto di porta basculante in ferro verniciato, pavimento industriale e pareti intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata (Zona B1.2 del PRG) del Comune di Fano, ben servita e con facili collegamenti. La vicinanza al centro, al casello autostradale e al mare rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.