Capannone 1652 m² in Via Kennedy 21, Mondavio (PU)

Capannone in asta a Mondavio (PU) – Via Kennedy 21 L'opificio in asta è situato nel Comune di Mondavio (PU), in Via Kennedy n. 21, in una zona semicentrale con servizi essenziali e collegamenti autobus ai centri limitrofi. L'immobile è un capannone di vecchia edificazione, costruito in fasi successive a partire dal 1967, con uffici ed esposizione. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area residenziale con zone limitrofe agricole. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.652,26 mq. Si compone di un opificio che si sviluppa prevalentemente al piano terra, con una piccola parte di laboratorio al piano primo sottostrada. L'accesso avviene da Via Kennedy. La zona esposizione e gli uffici sono comunicanti con l'opificio, con piano di calpestio rialzato di circa 30 cm rispetto alla pavimentazione industriale. L'opificio include un deposito laterale con servizi igienici per i lavoratori. L'altezza interna del piano terra è di circa 2.95 m. Lo stato di manutenzione generale è nella media, ma le finiture interne ed esterne risalgono all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è in cemento armato con copertura in latero-cemento ad arco e manto in tegole, mentre l'ultimo ampliamento ha copertura piana. I tamponamenti perimetrali sono in laterizio intonacato, gli infissi esterni in ferro e le pavimentazioni in battuto di cemento. La zona uffici/esposizione ha pavimenti in ceramica e infissi in alluminio e vetrate. Il riscaldamento dell'opificio era a gasolio (ora non funzionante), mentre la zona uffici/esposizione ha riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a gas. L'impianto idrico ed elettrico è sottotraccia nella zona uffici/esposizione e a vista nell'opificio. La struttura non è dotata di sistemi di protezione antincendio. L'immobile è dotato di un ampio scoperto esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Mondavio, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti con i mezzi pubblici sono mediocri, mentre l'autostrada e la ferrovia distano circa 20 km. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.