Negozio 137 m² in Corso Giacomo Matteotti 25, Pergola (PU)

Negozio in asta a Pergola (PU) – Corso Giacomo Matteotti 25 (CAP 61045) L'immobile in asta è un negozio situato nel cuore del centro storico di Pergola, al piano terra di un edificio la cui costruzione risale al periodo tra il 1200 e il 1300. La sua collocazione è di particolare rilievo storico-architettonico, lungo il corso principale della cittadina, in un'area mista residenziale e commerciale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 137,84 mq e si trova al piano terra. Varcato l'ingresso principale, si accede a un piccolo disimpegno che conduce a due locali commerciali separati. Il primo, destinato a Oreficeria, è un unico vano, mentre il secondo, adibito ad Ottica, è composto da due ambienti principali e due locali più piccoli. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti del locale Oreficeria sono quasi interamente rivestite da boiserie in noce nazionale di ottima fattura e alto pregio. Anche il locale Ottica presenta alcune pareti con boiserie in noce nazionale. Alcuni soffitti sono a volta o con lunette e decorazioni a stucco. Gli infissi sono in legno di noce nazionale con vetri di sicurezza e protetti da serrande avvolgibili metalliche. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in buono stato. L'unità è dotata di impianto elettrico, impianto idrico-sanitario (limitatamente a un lavabo con acqua fredda), impianto telefonico, impianto antintrusione/sicurezza e impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria, tutti in funzione. L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione edilizia nel 1990 e ha una classe energetica C. Contesto e collegamenti Il negozio gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Pergola, lungo il corso principale, con accesso diretto dalla strada pubblica. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, sebbene i parcheggi siano scarsi. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio.