Stabile/Edificio in Via Flaminia Nord null, Cantiano (PU)

Complesso immobiliare in asta a Cantiano (PU) – Via Flaminia Nord null (CAP 61044) L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, situato in Via Flaminia Nord, località Pontedazzo, nel Comune di Cantiano. La costruzione è stata autorizzata con C.E. n.49/2003 e successiva variante con DIA 01/2008. L'edificio si trova in una zona periferica mista, con aree artigianali e industriali nelle vicinanze, e gode di buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'intero immobile, allo stato grezzo e in corso di costruzione, è predisposto per la realizzazione di 4 alloggi al piano primo, 3 box auto e un magazzino al piano terra. Le opere già realizzate includono fondazioni in cemento armato, struttura in elevazione in cemento armato, solai di piano in latero-cemento, copertura, tamponamenti in muratura (con alcune piccole porzioni mancanti), scale esterne ed interne in cemento armato, balconi in cemento armato e alcune tramezzature interne. L'edificio si sviluppa su 2 piani fuori terra. Lo stato di manutenzione generale è nella media per un immobile in corso di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le opere strutturali sono complete, con fondazioni, struttura in elevazione, solai e copertura già realizzati. I tamponamenti sono in muratura. L'immobile è privo di impianti tecnici completi, essendo allo stato grezzo. Non è arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Sono presenti balconi e scoperti esclusivi per le singole unità, oltre a beni comuni non censibili. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica, caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale. I centri limitrofi più importanti includono Gubbio, a circa 20 km. Il traffico nella zona è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera completare la costruzione e sviluppare un complesso residenziale e commerciale.