Ufficio 4 locali, 108 m² in Via Antonio Gramsci 111, Mondolfo (PU)

Ufficio in asta a MONDOLFO (PU) – Via Antonio Gramsci 111 L'ufficio in asta si trova a Mondolfo (PU), in Via Antonio Gramsci 111, in una posizione centrale e strategica, di fronte alla caserma dei Carabinieri e a circa 50 metri dalla Chiesa di San Sebastiano. L'immobile è parte di un fabbricato isolato risalente al 1930, completamente restaurato nel 2008, e si inserisce in un'area mista residenziale/commerciale, classificata come centro storico nel PRG vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 108,50 mq ed è posta interamente al piano terra, con un'altezza interna di 2,80 metri. È composta da un ingresso con disimpegno, tre vani ad ufficio e un bagno. Lo stato di manutenzione delle finiture è soddisfacente, nonostante un generale disordine rilevato al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne e i soffitti sono intonacati a civile e tinteggiati. La pavimentazione è in ceramica monocottura gres o similare in tutti i vani, con zoccolino battiscopa perimetrale abbinato. Il bagno presenta un rivestimento in ceramica fino a 150 cm da pavimento. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, di colore bianco, e il portone di accesso è blindato. Sono presenti impianti civili (elettrico, idraulico, termico) autonomi, sebbene non funzionanti e con l'impianto elettrico non a norma. Il riscaldamento è tradizionale con elementi radianti a parete alimentati da caldaia a gas metano. La proprietà include uno scoperto esclusivo al piano terra, parzialmente pavimentato in gres porcellanato e cubetti di porfido. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Mondolfo, un comune ben collegato ai centri limitrofi come Fano e Senigallia. La zona è servita da autobus (a circa 50 metri) e l'autostrada A14 è raggiungibile in pochi chilometri. La stazione ferroviaria di Marotta dista circa 4 chilometri. L'ufficio è libero per la procedura e le difformità rilevate sono regolarizzabili.